Спекулянты возвращаются в украинские новостройки

В настоящее время в Украине наблюдается настоящий строительный «бум». А для многих квадратные метры уже стали «валютой». По мнению экспертов, к скупке недвижимости украинцев сегодня подталкивает именно «валютная лихорадка», - передает Joinfo.com со ссылкой на UBR.ua.

«Основная причина – девальвация национальной валюты. Люди спешат вложить дешевеющую гривну. Доля таких сделок сильно отличается по объектам, но в целом - чем дешевле квадрат в ЖК, тем больше инвестиционных продаж», - прокомментировала ситуацию Ярослава Чапко, директор City Development Solutions.

Эксперты также отметили, что каждая вторая сделка в этом месяце заключалась в целях сохранения средств. Так, например, Андрей Савчук, руководитель отдела продаж строительной компании Geos, сообщил, что количество инвестиционных сделок по сравнению с серединой лета выросла вдвое. Он назвал две причины увеличения количества подобных сделок: после сезона отпусков люди активно приступают к решению вопросов в жилищной сфере. Второй фактор – это валютные колебания, которые также оказывают большое влияние на принятие решений.

«На объектах бизнес-класса их доля ниже, дорогие квартиры люди выбирают чаще для себя. А на объектах эконом и комфорт-класса сложно проследить закономерность. Бывает, и стоят рядом, и технология одна, и стадия готовности, но в одном проекте больше покупают для себя, в другом  - под сдачу в аренду», - сообщила Оксана Голобородько, начальник отдела продаж украинской государственной строительной компании «Укрбуд».

По мнению вице-президента Лиги экспертов Украины Андрея Гусельникова,  те, кто покупает сразу с десяток квартир, выгодны для застройщиков, однако потом может начаться проблема с эксплуатацией дома после его сдачи.

«Предположим, треть, а то и половина квартир выкуплено "инвесторами", дом сдан, а они их перепродают или не спеша ремонтируют еще несколько лет. В результате люди живут либо рядом с пустующими квартирами и платят за их отопление, либо в стадии длительного ремонта.  Да и вообще такой категории покупателей в таком значительном объеме быть не должно! Люди должны покупать квартиру для себя, или инвестировать в доходные дома», - отметил он.

Напомним, что ранее Joinfo.com сообщал о том, что жители Киева массово распродают свои квартиры. В июне текущего года количество жилья, которое выставлено на продажу, выросло почти на три тысячи квартир.